봉담자이라피네 봉담자이라피네 분양가 등
- 경제
- 2021. 4. 21. 23:14
경기 화성시의 봉담자이라피네가 최근 관심사로 떠오르고 있는데요, 봉담자이라피네 봉담자이라피네 분양가 등 관련 내용을 알아봤습니다. (참고 : 유튜브 채널 직방TV)
봉담자이라피네 봉담자이라피네 분양가 등
봉담자이라피네는 봉담에 큰 지구가 있는데 봉담지구 1, 2가 아니라 봉담지구 옆에 있는 동화지구입니다. 봉담이라는 네임벨류가 있어 봉담이라 이야기 하고 자이 브랜드가 들어가고 라피네(Raffine, 우아한, 고상한)라고 아이덴티티가 붙었습니다.
라피네라는 단어가 아파트에는 잘 쓰이지 않는 단어인데요, 사실은 라피네라기 보단 에듀라고 붙여도 될 거 같습니다. 왜냐하면 이미 학교가 있는데 그 사이에 학교가 또 들어오기 때문이랍니다. 학교수와 단지수가 같아지는 셈입니다.
우선 봉담자이라피네는 750세대입니다. 그렇게 큰 건 아니지만 봉담, 동화지구에서 750세대 들어간다고 하면 적은 세대는 아닙니다.
봉담자이라피네는 총 25개층 8개 동으로 구성되어 있습니다. 대부분 남동향 위주로 설계가 다 잘 뽑아져서 나와 있긴 한데요, 일자형 구조의 단지배치로 앞동의 뒷통수를 보게 되는 경우도 나올 거 같습니다.
봉담자이라피네는 분양까지 약간의 험난한 과정이 있었지만 자이 홈페이지에 따르면 4월 분양 예정이라고 공지되었고 4월 23일(금) 분양 오픈 일정이 나왔습니다.
공급타입은 59타입, 84타입, 100타입, 109타입으로 총 4가지가 있습니다. 소, 중, 대가 다 있는 셈인데요, 타입별 세대수는 아래와 같습니다.
가장 주력이 84타입이고 109타입은 7세대에 불과한 걸 보니 펜트하우스임을 짐작할 수 있습니다.
평면도는 상당히 버라이어티하게 나옵니다. 무려 12가지나 된다고 하는데요, 치열한 눈치 싸움이 예상됩니다. 일부 타입에 대해 5베이 또는 테라스 특화 세대 또는 4면 개방 구조가 있다고 알려졌습니다.
그 평면을 보고 많은 분들이 잘 만들었다는 평가를 내리고 있는데요, 그래서 더욱 기대가 되는 봉담자이라피네입니다. 특히 꼽자면 LDF(거실, 식당, 주방)구조를 벽이 없이 넓게 뺐다고 합니다.
그리고 중요한 부분이라면 입지 분석인데요, 수원은 아니지만 거의 수원이라고 볼 정도이고, 수원 서부권과 연결되는 지구입니다. 사람들은 대규모 주거단지라고 인식하는 봉화1, 봉화2를 선호하지만 학교는 동화지구에 더 많습니다.
또한 수도권제2순환고속도로와 약 1.3km(봉담IC)로 가까운 편이라 출퇴근하시는 분들이나 교외로 이동하시는 분들은 편하게 이용하실 수 있겠습니다.
그리고 수원역, 세류역이 근방에 있는데 차 타고 가기엔 수원역이 약 5.5km로 더 가깝습니다. 그 위에 보면 오목천역이 이미 있는데 오목천역까지는 약 2.5km 떨어져 있습니다. 서울 가시는 분들이라면 효행로 쪽에 1009번 버스를 타면 잠실광역환승센터까지 바로 가실 수 있겠습니다.
봉담자이라피네는 차가 있으면 다 커버가 되는 위치인데요, 근처에는 이마트도 있고 쇼핑, 학원, 병원, 한의원 등은 봉담지구가 5~10분 거리에 있기 때문에 아쉽지 않습니다. 하나로마트, CGV 등도 있고 밑에 위치한 공구상가도 이용하시면 좋겠습니다. 공구상가는 그렇게 화려한 곳은 아니지만 필요한 건 구할 수 있겠네요.
그리고 위쪽에 하수도시설이 들어설 계획이라 불편하신 분들은 참고하셔야겠습니다. 그리고 옆에는 종교시설이 들어설 예정입니다.
분양가만 저렴하게 나온다면 서울에서 업자들도 상당히 몰릴 거 같습니다. 분양가는 기존에 나온 3억 5천보단 비쌀 거 같지만 현 시세 최고치인 4억 5천에 맞춰 나올 거 같지는 않습니다. 4억 5천에 맞춰 분양가를 빼기는 쉽지 않기 때문에 3억 5천에 맞춰 조금 높여 3억 8천에서 4억 1천 사이로 정해지지 않을까 싶습니다.
서울/경기/인천 분들은 충분히 1순위가 가능합니다. 시세차익을 노린다면 그렇게 재미지진 않겠지만 실수요자에게 저렴하게 내 집 마련할 기회가 되지 않을까 싶네요.
예치금은 아래와 같이 필요합니다.
5년 내 당첨사실은 없어야 하며 만 19세 이상(세대주), 청약 통장 24개월 경과는 기본적으로 조건충족 되셔야겠습니다. 무주택자와 1주택자는 추첨제제로 청약 1순위가 가능하며 2주택자는 안 된다고 합니다.
봉담자이라피네 총평은 학군이 좋고, 필요한 거 다 있고, 만일 비행장 이전까지 이뤄진다면 아주 쾌적하고 우아하게 좋은 집에서 사실 수 있겠네요. 차는 한 대 정도는 있어야 할 거 같구요.
봉담자이라피네 봉담자이라피네 분양가 등에 대해 알아봤는데요, 참고가 되셨길 바랍니다~~